תהילה ינאי מנכ"לית משותפת Coface Bdi: "הנתונים והסקר מעידים על האטה בענף שנובעת מהתייקרות חומרי הגלם, התייקרות המשכנתאות, ירידה בפעילות המשקיעים, קשיים בהחזר ההלוואות ועוד"

 בשנת 2023, היקף פעילות ענף הבנייה תושפע משמעותית מעליית המחירים בארץ: 82% מהקבלנים צופים עליית מחירים, כך עולה מסקר מיוחד שנערך בקרב 150 קבלנים ברחבי הארץ שביצעה חברת המידע העסקי Coface Bdi לקראת כנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב.

 

עוד עולה מהסקר: 89% מהקבלנים טוענים כי עלות המימון התייקרה בשנה החולפת, 56% מהקבלנים צופים ירידה בהיקף הפעילות בענף עוד השנה, ו-35% צופים ירידה בביקוש לדירות בשל ירידה בביקוש למשכנתאות.

בנוסף, הממצאים מראים כי הגידול בענף השנה הגיע בעיקר כתוצאה ממימון בנקאי (91.3%) לעומת המימון החוץ בנקאי (5.1%).

 

תהילה ינאי מנכ"לית משותפת Coface Bdi: "הנתונים והסקר מעידים על האטה בענף שנובעת מהתייקרות חומרי הגלם, התייקרות המשכנתאות, ירידה בפעילות המשקיעים, קשיים בהחזר ההלוואות וכו'. מהסקר שערכנו עולה שרוב הקבלנים (89%) ציינו כי עלות המימון התייקרה בשנה החולפת ואנחנו צופים שתהיה לכך השפעה ישירה על מדד מחירי הדיור ב- 2023, שלראשונה מזה שנים יישאר זהה לשנת 2022 ויעמוד על 176.2, וצפוי גם להשפיע על מספר הקבלנים שיגרעו מהענף, מספר שצפוי להגיע לשיא שלילי חדש של 680".

יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ מתייחס לנתוני הסקר ומציין כי

82% מהקבלנים צופים עלייה של כ- 5% במחירי הדירות ב-2023

בהתאמה להיקף הפעילות של החברות ושל הענף שצפויה לרדת, הקבלנים אמנם צופים עלייה במחירי הדירות, אך בהשוואה לשנים קודמות התחזית שלהם נמצאת במגמת ירידה. בסקר שנערך אשתקד, 90% מהקבלנים צפו עלייה של כ- 7.3% במחירי הדירות.

ביטוי נוסף להאטה ניתן לראות גם בסך העסקאות, השנה נרשמה ירידה של כ- 16% (כ- 82,532 לעומת 98,487 שנה שעברה).

הוכחה נוספת להאטה המשמעותית היא יתרת המשכנתאות שעומדת השנה על 522.5 לעומת 483.1 אשתקד.

 

---

מרכז הנדל"ן : רגע לפני הודעת הריבית: התחזית שצופה שנה שחורה לענף